繁华商业街20平米的便利店，日销售额1万+，房租一年20万，毛利一年90万，夫妻两人看店，没有人工费用，纯利润一年60多万，第2年换了一辆50万的宝马，第3年买了一套房，这样的收益大概持续了五六年，这两年赶上疫情，收益下滑，但是一年也有40万的收益。
我曾经在一家连锁便利店做过督导，所以对加盟店的收益了如指掌，因为加盟店营业款需要每天打给公司，货卖完了，公司再给提供货，返利是第二个月的10号发放。
今天说的这家店是一对夫妻经营的，当时我们招商部发现这个房源的时候，很多人感兴趣。
但是这个房源房租20万，好处费要20万，意味着加上公司保证金货款押金，开起来需要花费50万以上。当时很多人一下子拿不出50万，犹豫不决。
正当别人还在犹豫的时候，这两口子东拼西凑，凑了50多万，拿下了这个店铺，之后，装修上货，大概一个星期后，便利店顺利开业。
开业前，夫妻俩心里还是没底，每天低于4000元就赔钱了。
开业第一天，由于烟草证还没办下来，没法卖烟，乱七八糟的卖了3000多，夫妻俩心里的石头落下来了，因为烟的销量和其它产品的销量占比大概是四六成或者五五成，意味着将来有烟的时候，一天至少能卖5000元到6000元。
一个月后，烟草证办下来了，有了烟之后，销量大幅度提升，第二个月，销量稳定在8000左右，到第三个月的时候，销量稳定在1万左右了。
加盟的便利店毛利率：
社区店：平均毛利率大概是18个点左右，因为社区牛奶销量大，拉低了毛利。
临街店铺：平均毛利大概在20个点到22个点之间，水饮料毛利比较高。
商业区店铺：平均毛利大概在25个点左右，水饮料和鲜食占比大，毛利比较高。
所以：日销1万，月销30万，月毛利7.5万，年毛利90万。
公司管理费：毛利的10%收取，那就是每月7500元，每年9万元。
水电费：一年1万。
一年纯利润：90万-20万-9万-1万=60万。
这是保守的算法，夏天的时候，一天卖12000元以上。
解释一下，加盟店没有陈列费和进店费，陈列费和进店费都让总部拿走了，加盟店只挣差价。
总结：
便利店到底挣不挣钱，有很多人比较关心这个问题，我跟大家说一下现状。
便利店和其它行业一样，有挣钱的，也有不挣钱的，挣钱比例大概是这样的：
挣钱的店铺，纯利润在20万以上：10%左右。
盈利的店铺，纯利润在10万到20万之间：20%左右。
能维持的店铺，纯利润在5万到10万之间：30%左右。
煎熬的店铺，纯利润在0万到5万之间：20%左右。
赔钱的店铺，不够房租：20%左右，这种店坚持不了多久就得关门。
现在实体店越来越难做了，很多行业的实体店几乎是开一家赔一家，唯有便利店相对稳定一点儿，很难挣大钱，但是赔钱比例和风险远远低于其他行业，养家糊口还是可以的。
便利店选址注意事项：
优先选择：大小区的社区店，便利店全靠人流量，大小区能保证人流量，而且房租相对便宜一点儿。
第二选择：大学校园店，生意好，但是一般人没关系进不去，所以排在第二。
第三选择：繁华地带的商业街，必须保证人流量，但是也要注意疫情期间带来的风险。
第四选择：生意好的大酒店宾馆旁边，酒水饮料成人用品销量高，毛利高。
第五选择：临街商铺，全是过路人，这种店铺是最差劲的，千万别踩雷。
选择加盟店还是自己开。
各有利弊吧，对于毫无开店经验的朋友，选择加盟店未尝不可，可以很快步入正轨，边学习边成长。对于多年开店经验的朋友，选择自己开店最好，利润高，还有陈列费，厂家各种支持，根据自身条件选择加盟还是自己开。