没有技术，也就是不具备经营靠技术服务的实体店。比如维修部等。20万的启动资金，运营实体店，月入一万的盈利目标，是有一定的难度。也就是20万投资，一年要有12万左右的收益。我们给出以下几种实体店创业的形式，仅供参考。
一.居民区特色小吃餐饮店
餐饮业今年也是也是比较难经营的行业。但如果没有技术，进入经营餐饮店的门槛相对较低。比如，一些特色的餐饮店，在一些居民小区的经营也较为火爆。这些可以以加盟店的经营方式，进行前期的技术，经营的培训。也可以是地方的特色为主的小型餐饮店。经营这类餐饮店，最好的方式是在流量较大的居民小区。主要是老板自己经营为主，或者以家庭成员参与经营。不需要雇工的形式。这样可以缩减经营成本，减少经营风险。实现盈利的目标。如果，是招聘这方面的厨师，以及若干帮工的形式，会加大经营成本。销售利润很难支撑费用。
二.居民区的快递收发业务
今年的快递业务量突破800亿件。可以看出网购的趋势越来越迅猛。我们在一些居民小区，就可以看出每天快递业务非常火爆。所以，在小区附近经营快递收发业务，目前是创业比较理想的选择。和提问者的投资金额与利润回报率，是比较适合这个行业的。
经营一家快递收发业务实体店，除了本身的快递业务外，可以利用每天的人流量，增加经营品项。比如小型的便利店等，主要是围绕着周边居民的“服务”拓展多种收入渠道。
三.连锁加盟类奶茶类店
目前针对年轻消费群体的奶茶店，相对比较火爆。特别是一些知名品牌的连锁加盟店，很受年轻人的青睐。这种奶茶店主要是加盟连锁为主，接受总部的统一培训。但这种奶茶店的主要要求，就是要把店铺位置设置在人流量较大的商业区等。也就是经营成本是比较高的。成本主要来源于两个方面，一是相对高昂的房屋租金费。另一个方面需要招聘年轻人为主的服务人员。
同时，这类连锁加盟店，也必须要学会线上运营的模式。也就是要借助电商平台进行线上销售。也就是要开通外卖的销售渠道。
投资这类加盟店，需要谨慎投入加盟费的问题。避免一些“加盟费”的陷阱。
四.鲜花礼品线上线下运营店
鲜花礼品店也是对技术要求不高，利润相对较高的行业。同时，这类鲜花礼品店对店铺位置要求不高。也就是经营成本不会太高。主要的运营模式，还是要依托线上运营为主。就是入住电商平台，同时也结合线下的实体店铺进行经营。
这类鲜花店在经营的过程中，沉淀部分老顾客后，也可以继续拓展业务，比如承办生日，婚庆，会议等活动。这是目前很多的鲜花礼品店的发展趋势。对于这种经营模式的鲜花礼品店，月入一万的目标是很正常的。
总结：
目前的经营实体店要注重的问题是，减少成本，以“服务”类为主，以产品“特色”为主，结合“互联网”为主。所以，我们给提问者四个实体店经营的意见。这四类实体店的类型是：居民区特色小吃餐饮店。居民区的快递收发业务。连锁加盟类奶茶类店。鲜花礼品线上线下运营店。仅供参考。