房子和票子永远是老百姓最关心的问题，很多愿意拿出自己的存款买房子，几年之后在卖掉，作为投资赚钱的项目，也有的人愿意把钱存进银行吃利息赚钱，这两种都是获得财富的方式，那么在未来到底是买房子赚钱还是存银行赚钱呢？
- 未来房价的走向
中期来看，人口的密度影响着房价，人多了就有需要居住的场所、就有居住需求，而这种住房需求往往是刚性的，是早晚都必须解决的问题，所以需求决定了商品的价格，这是市场经济的基本规律，就不再赘述。
短期看政策。房价短期会受到政策的制约与调控，例如城市的房价有涨幅过猛的态势，就需要适当抑制，怎么抑制呢，办法很简单，通过限制部分人的购房资格，例如社保年限、贷款资格、利率浮动等都可以调节很多人的暂时购房需求。这样就能非常合理地调节市场了。
目前我国各大城市房价继续保持平稳发展，2019年已经保持平稳，中科院预计均涨6.7%（社科院预测的远远高于这个水平），我们可以粗略按照以后每年都在这个水平。
【推算结果】：按照一套100万元的房子来计算，在5年之后，增值结果为：138.29万元，也就是相当于增值38万元，这是在按照现在房地产市场基本保持平稳发展的水平下计算出的结果。
- 未来存钱的利息变化
我们把国家比作一个大超市的话，M2的增长也就是货币总量的增长情况，GDP是实实在在的实际存货增长情况。两者应该相互适应相互匹配才能正常，抛除其他因素，通俗而言：
M2>GDP增速，就可能出现通胀。
M2
先算定期存款，2019年定期存款5年的高达5.65%（只有个别小银行可以，一般银行最高不超过4%）。如果是100万元定期存款5年，按照最高的定期存款利率计算， 五年后本息一共是128万元，利息28万元，五年算下来每年花费接近6万元，生活妥妥无忧。不过与房子增值情况想对比，存款仍然是逊色不少。
第三、5年后，“存款”与“房子”哪个更值钱？
单从以上的数据对比而言，在房住不炒的稳健发展期前提下，5年后的房子价值依然是大于存款价值的。不过对于当下楼市环境来说，买房投资已经不具备空间和时机了，一方面房价涨跌不会太大、快进快出的周转环境不存在；另一方面房地产税呼之欲出，这是一项房屋财产持有税，房子越多则税交得越多，买房已经不划算。
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