十万块钱，建议你做砂浆外加剂吧。就是平常大家在工地看到的某某砂浆王，砂浆宝，砂浆剂，岩砂晶之类的建材产品。
这个生意，投资门槛低，销路广，利润高。规模可大可小。适合小规模生产销售。
现在市场有两种形态的砂浆外加剂，一种是粉剂，市场认可度高，是因为早期出来的就是粉剂，市场行销已有二十年左右。早期是暴利。市场对粉剂产品已经形成了常态化认知。所以接受度比较高，不管是城市还是农村，使用量都很大，几乎建房都会使用外加剂。
另一种形态是水剂型的砂浆王，也称为外加剂浓缩液。掺量更低，单价更高，一桶五公斤，市场售价280左右一桶。生产更简便，投资门槛也更低，规模可以更小，三两万都可以开始试生产了。
先说粉剂
先期投资大约需要8万左右，搅拌设备大约1万，自动打包称重设备，大约1.5万，也可以用小点的设备加人工，几千块钱就可以了，原材料采购在湖南本地就可以了，其他地方在本地都能全部采购到。原材料初次投入约2万，也可以视资金少进多次，包装袋及设计一般1万左右，这个包装袋一般一做最少5000个，所以没法多次少量。场地需要大约300平米以上，大一点厂房更好操作。租金一年约1-2万，偏一点没关系，但一定要大货车出进方便。小货车也可以，只是运输成本高一点。自己有厂房那租金就能省下来。
这样算下来，八万差不多用完了，那生产后，你能有至少20吨的成品，一个人也能生产操作，两个人更好操作，三天能生产完。这对你上班不影响，大不了晚上生产也行，五六个晚上就搞定20吨了。市场上一般是25公斤一包，一吨40包，一包跟半包水泥差不多大小，适合搬运和使用。
一般现在的市场售价大约45左右一包，一吨1800块钱，成本包括材料，包装，运输，人工，装卸，水电等，大约成本600-800块。利润1000左右。一栋30层的房子，单砌隔墙差不多就得用掉十吨左右。农村三层自建房，一般需要最少半吨。有的需要一吨。因为内外粉刷都用外加剂，但建议外墙粉刷不要添加外加剂，或者少量添加。